+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где Получить Документ О Праве Собственности На Квартиру

Последние изменения: Январь Отмена привычных розовых свидетельств, выдаваемых владельцам недвижимости, внесла ажиотаж относительно правоподтверждающей документации на жильё. С года выписка из ЕГРН — единственный необходимый и достаточный документ, подтверждающий право собственности на квартиру или другой объект недвижимого имущества, имеющий равную юридическую силу в печатном и электронном виде. Процесс регистрации упростился, но не снимает вопросов относительно действительности ранее выданных предусмотренных законодательными актами формуляров и необходимости их замены. Переход права собственности на квартиру, гараж, дом, земельный участок и любой иной объект недвижимости подлежит государственной регистрации ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель. С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.

От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно. Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию например, многоквартирные дома. В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены например, увеличена площадь частного дома , либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

Полный перечень документов , которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом , представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации.

Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра. В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту. Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:.

Сотрудники приемной Росреестра и работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав. Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5—15 рабочих дней. По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером услуга платная. Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости его законного представителя погашается на основании:. Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок. По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:.

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать. Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на недвижимость. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия? Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом? Какие права на недвижимость нужно регистрировать? Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет? Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Сформировать перечень документов. Как подать документы на регистрацию права? Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами. Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете: во Дворец госуслуг по адресу: Москва, Проспект Мира, дом , строение 71; в отделения Росреестра по адресам: Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3; Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10; Москва, Зеленый проспект, дом Онлайн Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет.

Чем подтверждается государственная регистрация права? Свидетельства о праве собственности с года больше не выдаются. Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости его законного представителя погашается на основании: заявления собственника его законного представителя об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации; вступившего в законную силу судебного акта; решения государственного регистратора без заявления собственника, его законного представителя одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость? По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если: предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде; в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования; в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

Расскажите друзьям. Cмотрите также. Как поставить недвижимость на кадастровый учет Как получить сведения о зарегистрированных до 31 января года правах на недвижимость Как получить сведения из ЕГРН.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Последние изменения: Январь Отмена привычных розовых свидетельств, выдаваемых владельцам недвижимости, внесла ажиотаж относительно правоподтверждающей документации на жильё. С года выписка из ЕГРН — единственный необходимый и достаточный документ, подтверждающий право собственности на квартиру или другой объект недвижимого имущества, имеющий равную юридическую силу в печатном и электронном виде.

Процесс регистрации упростился, но не снимает вопросов относительно действительности ранее выданных предусмотренных законодательными актами формуляров и необходимости их замены.

Переход права собственности на квартиру, гараж, дом, земельный участок и любой иной объект недвижимости подлежит государственной регистрации ст. Правоподтверждающие документы на квартиру претерпели изменения за последние несколько лет, начиная с середины года. Нахождение объекта недвижимого имущества в личном владении собственника подтверждалось документально при помощи:.

Замена правоподтверждающих документов на квартиру и иные объекты недвижимости не влечёт изменений в порядке совершения сделок, а только подтверждает личность собственника.

Что подтверждает право собственности на квартиру, как осуществляется и где фиксируется переход владений от одного собственника к другому? Выписка из ЕГРН лишь фиксирует настоящего владельца. Смена собственника производится на основании взаимного волеизъявления участников правоотношений, оформленного документально.

Правоустанавливающий документ на квартиру — это составляемое в двухстороннем порядке соглашение перехода и получения собственности, подписываемое сторонами: договор купли-продажи , где одна сторона продаёт принадлежащее имущество за определённую фиксированную сумму, значащуюся в соглашении, а вторая приобретает путём передачи денежных средств; договор передачи жилья в частную собственность в процессе приватизации, где государство — первоначальный собственник передаёт права на владение имуществом проживающим гражданам; дарственная, выражающая волю дарителя о передаче права собственности на квартиру одариваемому на безвозмездной основе; акт администрации местного органа самоуправления о передаче жилья в порядке социального найма определённым категориям семей, выражающий волеизъявление государственной власти; договор со строительной компанией на долевое участие по завершению, при покупке жилья в строящемся доме.

Юридическая сущность правоустанавливающих документов на квартиру — это какие значимые действия подарок, купля-продажа, передача государством и т. Помимо экземпляров, разработанных для сторон — участников правоотношений, составляется дополнительный экземпляр для органов регистрации. Подтверждение факта регистрации вносится специальной отметкой в документацию участников сделки.

Новый официальный документ для подтверждения права собственности получил название выписки из ЕГРН. Как выглядит документ на собственность квартиры или иной объект недвижимости? Справка представляет собой квинтэссенцию ранее выдаваемых двух вышеуказанных формуляров и является единственным информационным документом на территории России, констатирующим принадлежность объекта конкретному владельцу в данный момент времени.

Выписка выдаётся в электронном варианте или на бумажном носителе по желанию клиента с указанием сведений о квартире: фактическое местонахождение с указанием юридического адреса, предназначения, этажа расположения и общей площади; графический план квартиры с указанием перегородок; ФИО владельцев с отражением доли владения каждого собственника; детальная информация о документе — основании права собственности на квартиру с указанием названия, присвоенного номера и времени регистрации государственной организацией; данные об ограничениях или обременениях с указанием даты и причины наложения; номера по кадастру, дату присвоения с обозначением кадастровой стоимости.

Если недвижимость не приватизирована, то в выписке будет указана информация об отсутствии сведений, поскольку в поле ЕГРН находятся только приватизированные объекты. Электронный и бумажный формат выписки имеют равную юридическую силу. Подлинность бумажного носителя подтверждается синей печатью регистратора, а подлинность электронного аналога — цифровой подписью ответственного лица государственного учреждения.

По выбору клиента для заказа выписки из ЕГРН — подтверждающего документа права собственности на квартиру, следует обратиться в одну из следующих инстанций: Росреестр лично или на официальный указанный сайт ; многофункциональный центр; территориальное отделение кадастровой палаты.

Для выполнения заказа требуется предоставить комплект документации, включающий: общегражданский паспорт — удостоверение личности заявителя; заполненное заявление установленной формы; правоустанавливающий документ на квартиру — это договор долевого участия, купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства и т.

Собственник может получить выписку спустя пять дней с момента подачи комплекта документации, а если обращение осуществлялось непосредственно в Росреестр, то срок изготовления и выдачи сокращается до трёх дней. После отмены свидетельства о собственности на квартиру единственным документальным фактом подтверждения владения имуществом считается выписка из ЕГРН, представляющая объединение кадастрового паспорта и справочных данных о личности гражданина и способе получения имущественных ценностей.

Справка отражает наличие или отсутствие ограничений на заключение правовых действий по отношению к объекту, предоставляя исчерпывающую информацию о возможности или запрете на отчуждение хозяином. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 доб. Открыть меню. Содержание: Правоподтверждающие документы Правоустанавливающие документы Формат нововведённой выписки Порядок и сроки выдачи документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, выданные до Срок действия справки не ограничен, но для подтверждения имущественных прав бланк следует обновить перед совершением сделки с целью исключения передачи жилья сторонним лицам или наложения обременений за период, прошедший после получения предыдущего формуляра.

Росреестр лично или на официальный указанный сайт ; многофункциональный центр; территориальное отделение кадастровой палаты. Похожие записи Как рассчитать величины налога на квартиру Платят ли налог на имущество несовершеннолетние дети Раздел неприватизированной квартиры при разводе.

Задать вопрос. Консультация юриста.

Схема мошенников: Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость работало плохо. Мошенник мог узнать из открытых источников доступную информацию по недвижимости и переоформить квартиру на себя. В таком случае, вы бы не узнали, что кто-то перепродал вашу жилплощадь. Сейчас же Росреестра предупреждает собственников, если мошенники постараются переписать права на квартиру. Важно: Свидетельство и выписка из ЕГРН не может до конца подтвердить ваш право на собственность недвижимость. Для этого перед сделкой лучше предъявлять правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свид.

Свидетельство о гос. регистрации права заменила выписка из ЕГРН

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать? Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Документ содержит следующую информацию:.

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию. Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов.

До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя. Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте.

Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру. Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:. Помимо этого, может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса, если оформление свидетельства осуществляется представителем собственника квартиры.

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры. А как долго оно оформляется? На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах. Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру.

К ним относятся ниже перечисленные ситуации:. Одним из самых ответственных моментов является оформление свидетельства о собственности на недвижимость в новостройках. Во время оформления данной процедуры необходимо учесть следующие факторы:. Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма. Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру.

Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка. Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость.

Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы.

При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину — 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней. Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность?

Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию. Дубликат также может потребоваться и при оформлении наследства и других сделок с жильем.

Собственник может запрашивать дубликат свидетельства по своему усмотрению. Свидетельство о зарегистрированном праве на владение объектом недвижимости — важнейший документ. Сделать это можно в одном из подразделений Росреестра. Процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Также при утрате свидетельства или по своему усмотрению собственник вправе получить его дубликат.

Согласна с Натальей. Прежде, чем что-то копировать займитесь ликбезом. Зачем выкладывать материал о котором понятия не имеешь? Сколько же вас, дебилов на яндекс. Свидетельства уже не выдаются. Если занимаетесь плагиатом из-за трех копеек, то хотя бы проверяйте информацию на новизну и актуальность.

Интернет у вас под руками. Небольшие технические трудности. Публикации месяца. Почему полиция начала штрафовать за б Какие выплаты производит соцзащита и Штраф за объезд припаркованного авто Показать комментарий. None Показать комментарий.

Где получают свидетельство на право собственности на квартиру

Для начала нужно отметить, что самоцелью является неполучение бумаги как таковой, а появление соответствующей записи о регистрации в едином государственном реестре прав далее — ЕГРП. Выданное на руки свидетельство лишь подтверждает ее наличие, хотя то же самое делает и выписка, которую можно запросить в любой момент.

А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке. Это уже не говоря о том, как облегчится жизнь всевозможных мошенников. Из плюсов только отсутствие налогов, но выгода мало оправдывает риски.

Поэтому регистрация с последующей выдачей свидетельства в первую очередь необходима для гарантии безопасности владельца и возможности свободно распоряжаться недвижимым имуществом. Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом статья Также при работе с документами регистратор опирается на нормы Гражданского и Семейного кодексов. Кроме того, с конца года действует административный регламент, определяющий стандарты и регулирующий порядок предоставление госуслуги по регистрации права Приказ Минэкономразвития России от Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.

Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов. Чтобы получить свидетельство о праве, необходимо обращаться в Росреестр по месту расположения объекта недвижимости.

Итак, для получения свидетельства о праве собственности необходимо сделать следующие шаги:. Регистрация права собственности по закону осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента приема документов, но и здесь есть свои исключения.

Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи. Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации. При этом не следует забывать, что в процессе работы с документами регистратор может вынести решение о приостановке, если у него возникнут сомнения.

Тогда все эти сроки могут увеличиться на месяц. Есть несколько вещей, которые полезно знать, если вы планируете получить свидетельство на собственность:. Несмотря на кажущуюся трудность, получить свидетельство о праве собственности самостоятельно вполне реально. Необходимо быть внимательными на каждом этапе, тщательно проверять документы, а в случае приостановки не тянуть с устранением этих причин.

В крайнем случае всегда можно обратиться на личный прием к руководителю отдела регистрации, если возник какой-то спорный момент. Главное — не пускать все на самотек, пока свидетельство не окажется в руках. Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение. Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности , которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.

Если право собственности либо право хозяйственного ведения продавца или дарителя, или другого собственника квартиры возникло до 01 января года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки , послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий. Документ квитанцию об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи.

С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство , или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры при его наличии.

Обычно все договора предоставляются минимум в двух подлинных экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть:. Правоустанавливающий документ , который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца или другого собственника квартиры на жилое помещение.

Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна. Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание квартиры в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи или другом документе-основании должно полностью совпадать.

Выписка из домовой книги , в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.

В выписке обязательно отражаются сведения о временно отсутствующих гражданах, прописанных в квартире и сохраняющих право пользования данной квартирой. Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежам. Данную справку собственник квартиры может получить в офисе Управляющей компании, осуществляющей обслуживание дома, в котором находится квартира. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

Нотариально заверенное согласие супруга продавца или другого собственника квартиры на продажу отчуждение квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам.

Помимо названных документов для регистрации права собственности могут потребоваться и другие документы в зависимости от основания перехода права собственности на квартиру и других нюансов сделки. В некоторых случаях для регистрации могут потребоваться и другие документы, перечень которых можно узнать в регистрирующем органе. Регистрация прав собственности на недвижимость необходима при покупке жилья, завершении строительства дома, получении квартиры в дар, обмене, вступлении в наследство.

Без свидетельства — документа, удостоверяющего права владельца или нескольких на жилье — владение не является юридически действительным.

Без этого важного документа невозможно провести прописку в жилье граждан, продажу, сдачу внаем и прочее. В Росреестр обращается собственник квартиры для регистрации своего права на жилье. Если одним из них является несовершеннолетний гражданин, от его имени действует законный представитель:.

Регистрация может осуществляться по доверенности. Доверенным лицом может выступать:. Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации.

Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления. Копия и оригинал кадастрового паспорта. Его оформлением занимается БТИ по месту расположения жилья.

В нем указана основная техническая информация о квартире. Подавать его не надо, если данные о жилье есть в ЕГРП право регистрировалось ранее. Квитанция уплаченной пошлины и ее копия. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее копия.

Выписка из домовой книги. Владельцы частных домов держат ее на руках, а собственники квартир могут взять ее копию и оригинал в обслуживающей компании — ТСЖ, ЖЭК.

Документ имеет ограниченный срок действия. Паспорт свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц или иной документ, который мог бы подтвердить личность заявителя. Кроме того, для оформления права собственности на квартиру могут потребоваться и дополнительные документы :. Заявление составляется лично собственником. Если таковых несколько, каждый заполняет персональный бланк.

Законодательством установлен предельный срок для органов Росреестра для проведения регистрации прав собственности на квартиры и иную недвижимость — 10 дней. В отдельных регионах и при особых обстоятельствах срок может быть сокращен до 3—5 дней. В некоторых случаях регистрация в собственность квартиры может быть отложена на неопределенный срок или вовсе приостановлена:.

Итогом регистрации является получение владельцем недвижимости свидетельства о праве собственности на квартиру. В нем будет указана следующая информация:.

В видеосюжете рассказывается, как должно выглядеть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Разъясняется, почему данный документ может иметь различный дизайн, какие реквизиты обязательно должны быть указаны в документе, как отличить настоящее свидетельство от подделки.

Статья акутальна на: Сентябрь г. Содержание статьи Для чего необходимо свидетельство Законодательная база Какие документы нужно собрать Каким образом можно получить свидетельство Инструкция Сроки Нюансы получения свидетельства на квартиру Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень Дополнительные документы для регистрации Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства Кто может обратиться для регистрации права собственности?

Какие документы потребуются? Составление заявления о регистрации права Срок рассмотрения и выдачи свидетельства Что должно быть указано в свидетельстве? Видео: На что обращать внимание при получении свидетельства о праве собственности.

Статьи по теме кликните, чтобы посмотреть. Раздел имущества Госпошлина по иску о признании права собственности. Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Договор о порядке пользования жилым помещением: образец.

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру?

Право собственности является тем видом права, которое требует обязательного документального фиксирования и подтверждения. Таким подтверждением прав лица на недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности на квартиру. Правила оформления и дальнейшего использования такого свидетельства установлены законодательством. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру — документ, подтверждающий наличие прав собственности наиболее широко из имущественных прав конкретного лица на недвижимое имущество в виде квартиры.

Такой документ является основанием для осуществления каких-либо действий собственника с подобным недвижимым имуществом — продажи, дарения, переоборудования и так далее. Поэтому при приобретении недвижимости вне зависимости от способа ее получения законным путем, первое, что должен сделать новоиспеченный владелец — оформить свидетельство. Для фиксирования права собственности на недвижимость и получения свидетельства необходимы такие документы:. Как можно заметить, основной сегмент указанных документов, необходимых для фиксации, составляют правоустанавливающие документы.

Важным практическим моментом является то, что все правоустанавливающие документы должны быть поданы в трех экземплярах в оригинале или в виде нотариально заверенной копии такой способ заверения копии является надлежащим. Инициирование государственной регистрации права собственности может осуществляться самим собственником или его представителем по доверенности или по закону. Представителем по закону, который может осуществлять гос.

Представителями по доверенности чаще всего являются юристы, к которым и обращаются собственники жилья для проведения оформления. Представитель по доверенности может действовать только в рамках этого документа. Государственная регистрация права собственности на квартиру проводится исключительно по письменному заявлению собственника или его представителя. Заявление должно быть заполнено и подписано подающим лицом. Однако на практике такую функцию на себя берут государственные регистраторы.

Это позволяет избежать ошибок в заполнении и отказе в регистрации на формальных основаниях. После заполнения формы регистратором заявитель подписывает ее собственноручно.

Заявление о проведении государственной регистрации подается в двух экземплярах. На одном из них регистратор ставит отметку о приеме. Если регистратору покажется, что документы, которые удостоверяют право собственности неподлинные или не отвечают законным требованиям, он может отказать в государственной регистрации. Оформление права собственности на квартиру происходит на протяжении трех месяцев это максимальный срок после подачи заявления о гос.

Необходимо отметить, что на практике отказы в оформлении случаются достаточно редко, а предоставленных документов оказывается достаточно. По состоянию на сегодня размер государственной пошлины за проведение гос. Законодательством также установлен перечень лиц, которые могут рассчитывать на льготы при оформлении и оплате пошлины. До года форма самого свидетельства предусматривала специальный бланк со многими степенями защиты.

С года были внесены изменения. По состоянию на сегодня свидетельство имеет установленную форму и обязательные реквизиты, однако специального бланка для его изготовления не требуется. Документ распечатывается на простой белой бумаге и имеет такую же юридическую силу, как и полученные ранее экземпляры. После получения свидетельства в Росреестре владелец квартиры имеет право на осуществление с ней всех действий, не запрещенных законодательством.

Наиболее часто задаваемым вопросом касательно оформления является регистрация права собственности на квартиру в новостройке. Все зависит от степени доверия между клиентом и застройщиком. Для проведения оформления квартиры в новостройке необходимо подать:. Важным практическим моментом при подаче документов в Росреестр является их внешний вид. Не допускаются для оформления государственной регистрации документы, которые имеют:. Все эти элементы могут помешать идентификации наличия права собственности и потому не могут быть учтены Росреестром.

Государственная регистрация обывателю может показаться достаточно долгим и ненужным бюрократическим процессом, однако именно свидетельство, полученное в результате, является единственным правоподтверждающим документом. Оставьте свой комментарий! Cancel reply. Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Рубрики Наследование по завещанию по закону Наследство и закон Образцы документов Вступление в наследство через суд Законодательство Налог Наследодателям Наследникам Дарение Объекты наследования Прайс-лист.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру? Содержание статьи: Документы для регистрации Инициирование и процесс получения Государственная регистрация и использование свидетельства Практические нюансы получения свидетельства.

Предупреждение Важным практическим моментом при подаче документов в Росреестр является их внешний вид. Наследство Право на наследство по закону Как правильно заявить права на наследство? Наследство, какаие сроки Как оформить наследство в МФЦ Кому положена обязательная доля Вступление в наследство без завещания Наследование квартиры по завещанию Процедура вступления в наследство по завещанию Как оспорить наследство в суде Как вступить в наследство через суд Госпошлина Налоги Как продать квартиру по наследству?

Отказ от наследства ст. Дарение Как составить договор дарения Дарсвенная на квартиру Дарственная на землю Дарсвенная доли в квартире Налог при дарении недвижимости Оформление дарения земельного участка в Росреестре Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Как оформить дарственную на машину? Как оформить дарственную на гараж? Можно ли отозвать дарственную и как это сделать? Срок действия дарственной Можно ли продать дарственную квартиру?

Популярные статьи. Свежие комментарии. Наши группы. Cancel reply Your email address will not be published. Посетите наши соц сети.

Как зарегистрировать права на недвижимость

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:. Документы, прилагаемые к заявлению.

Где регистрируют права на квартиру, дом или земельный участок.  Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.  Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы».

Необходимые документы

Для начала нужно отметить, что самоцелью является неполучение бумаги как таковой, а появление соответствующей записи о регистрации в едином государственном реестре прав далее — ЕГРП. Выданное на руки свидетельство лишь подтверждает ее наличие, хотя то же самое делает и выписка, которую можно запросить в любой момент. А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Свидетельство о гос.

Право собственности является тем видом права, которое требует обязательного документального фиксирования и подтверждения. Таким подтверждением прав лица на недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности на квартиру.

Я живу в кооперативной квартире. Свидетельство о праве собственности утеряно. Все взносы давно уплачены и за квартиру плачу регулярною Где можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру и нужно ли для того получать справки в руководстве кооператива. Купив квартиру, мы с супругом получали 2 свидетельства на право собственности, в первом было указано, что наша квартира является объектом незавершенного строительства. Позже мы получили новое свидетельство, где квартира значилась уже как жилое помещение. Скажите пожалуйста, с момента получения какого из двух свидетельств пошел отсчет трех лет, в течение которых мы обязаны были бы платить налог на прибыль при продаже квартиры?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН появился в году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости ГКН. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства. Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель родитель, усыновитель, опекун, попечитель.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    У меня есть желание уехать в глухую глухую деревню как можно дальше от цивилизации. И жить там натуральным хозяйством. Чем дальше от всего этого, тем лучше.

  2. Филипп

    Мне этот пиздюк нравится!

  3. stosalulse

    Не могу сказать потому что у меня автомобиль на украинских постсоветских номерах хотя и иномарка.

  4. ognavelto

    Как правильно все зарегистрировать, и нужно ли?